Statistiques immobilières — St Laurent de la Pree (17450)
1 966 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 827 €/m²
2 349 €/m² — 3 290 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent de la Pree
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent de la PreeVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 405 €/m²
-7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -7,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 872 €/m² | 3 |
| 4P | 2 443 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 212 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent de la PreeBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent de la Pree
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 486 m² | 116 700 € 240 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 173 m² | 449 350 € 2 597 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 262 400 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 283 500 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 262 400 € 2 452 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 119 280 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 272 896 € 3 211 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 265 500 € 3 017 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 262 400 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 580 000 € 3 515 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 350 000 € 3 182 €/m² | 956 j |
| Terrain | 59 950 € | 462 j |
| Terrain | 59 950 € | 390 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 599 000 € 3 744 €/m² | 369 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 620 000 € 3 827 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent de la Pree| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 650 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 650 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 905 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 805 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 537 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de la PreeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent de la Pree Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent de la Pree — 1 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent de la PreeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant