Statistiques immobilières — St Ouen sur Morin (77750)
556 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 705 €/m²
1 583 €/m² — 1 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Ouen sur Morin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Ouen sur MorinVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 721 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Ouen sur MorinBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Ouen sur Morin
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 260 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 1 456 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 1 456 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 1 456 000 € 2 647 €/m² | -8,4% |
| Bien immobilier 15 pièces 550 m² | 1 456 000 € 2 647 €/m² | -8,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 153 000 € 1 739 €/m² | 429 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 263 500 € 2 635 €/m² | 287 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 263 500 € 2 635 €/m² | 287 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 153 000 € 1 739 €/m² | 259 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 263 500 € 2 635 €/m² | 259 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen sur MorinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Ouen sur Morin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Ouen sur Morin — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Ouen sur MorinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Ouen sur Morin
St Cyr sur Morin
1 958 €/m²
1 km
Orly sur Morin
1 712 €/m²
2.5 km
Bussieres
1 680 €/m²
3.5 km
Boitron
1 443 €/m²
4.7 km
Doue
2 059 €/m²
4.8 km
La Tretoire
1 672 €/m²
5.2 km
Jouarre
2 139 €/m²
5.5 km
Saacy sur Marne
1 993 €/m²
6.5 km
Mery sur Marne
2 716 €/m²
6.8 km
St Germain sous Doue
2 019 €/m²
6.8 km