Statistiques immobilières — St Palais (64120)
1 992 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 771 €/m²
2 132 €/m² — 2 991 €/m²
Prix/m² appartements
2 394 €/m²
1 720 €/m² — 3 292 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Palais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PalaisVentes 12 mois
12
8 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 835 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 966 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 798 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PalaisBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (36)
Annonces à St Palais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 320 000 € 1 939 €/m² | -7,8% |
| Maison 10 pièces 427 m² | 630 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 199 m² | 199 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 199 000 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 298 000 € 2 014 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 550 000 € 3 716 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 550 000 € 3 716 €/m² | = |
| Immeuble 786 m² | 1 150 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 400 000 € 2 963 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 480 m² | 1 016 000 € 2 117 €/m² | 869 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 197 107 € 2 527 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 247 300 € 2 909 €/m² | 485 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 369 000 € 3 154 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 288 000 € 2 851 €/m² | 485 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Palais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 267 €/m² | 5 | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PalaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Palais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Palais — 1 213 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (666)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,5%
434 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
312 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PalaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
54,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant