Statistiques immobilières — St Paul les Romans (26750)
1 837 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 354 €/m²
1 508 €/m² — 3 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Paul les Romans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul les RomansVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 039 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul les RomansBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à St Paul les Romans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 189 m² | 385 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 360 000 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 189 m² | 385 000 € 2 037 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 365 000 € 2 199 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 385 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 320 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 320 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 470 000 € 2 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | 319 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 398 000 € 3 902 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul les Romans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 078 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 944 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul les RomansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul les Romans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul les Romans — 833 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (695)
Apparts (136)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
561 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul les RomansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant