Statistiques immobilières — St Pere en Retz (44320)
4 353 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 905 €/m²
2 616 €/m² — 3 253 €/m²
Prix/m² appartements
3 148 €/m²
2 769 €/m² — 3 291 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pere en Retz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pere en RetzVentes 12 mois
37
35 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 975 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -7,4% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 182 €/m² | 9 |
| 4P | 2 841 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 872 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pere en RetzBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (405)
Apparts (302)
Annonces à St Pere en Retz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 65 m² | 199 900 € 3 075 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 388 000 € 2 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 84 m² | 189 910 € 2 261 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 168 450 € 2 308 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 295 400 € 3 143 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 199 900 € 3 173 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 282 900 € 3 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 327 000 € 3 371 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 272 800 € 3 100 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 169 900 € 4 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 114 300 € | 1104 j |
| Bien immobilier 540 m² | 114 300 € 212 €/m² | 1102 j |
| Bien immobilier 540 m² | 99 000 € 183 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 253 275 € 3 166 €/m² | 563 j |
| Bien immobilier 83 m² | 322 600 € 3 887 €/m² | 559 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pere en Retz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 039 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 827 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 900 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pere en RetzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pere en Retz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pere en Retz — 2 186 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 021)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
1 431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pere en RetzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,4%
Apparts parc
6,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant