Quel est le prix au m² à ARTHON EN RETZ (44320) ?

Le prix médian au m² à ARTHON EN RETZ est de 2 545 €/m² pour les maisons et 6 442 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARTHON EN RETZ ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARTHON EN RETZ (44320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARTHON EN RETZ ?

Le marché immobilier à ARTHON EN RETZ (44320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arthon en Retz (44320)

4 042 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 545 €/m²

1 987 €/m² — 2 899 €/m²

Prix/m² appartements

6 442 €/m²

2 497 €/m² — 8 899 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

242 annonces en vente à Arthon en Retz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arthon en Retz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arthon en Retz

Ventes 12 mois

70

63 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 640 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 000 €/m²

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +3,6% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 182 €/m²	7
3P	2 874 €/m²	20
4P	2 694 €/m²	21
5P+	2 500 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arthon en Retz

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (242) Apparts (0)

Annonces à Arthon en Retz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 134 m²	329 000 € 2 455 €/m²	-11,1%
Bien immobilier 320 m²	59 000 € 184 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	158 100 € 1 216 €/m²	=
Terrain 774 m²	95 000 € 123 €/m²	=
Maison 79 m²	192 158 € 2 432 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	225 500 € 2 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	224 030 € 2 605 €/m²	=
Bien immobilier 320 m²	59 000 € 184 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	208 132 € 2 538 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	269 688 € 3 173 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 231 m²	496 000 € 2 147 €/m²	1098 j
Maison 3 pièces 70 m²	157 000 € 2 243 €/m²	696 j
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	289 000 € 2 141 €/m²	414 j
Maison 5 pièces 130 m²	158 100 € 1 216 €/m²	381 j
Terrain	76 000 €	379 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arthon en Retz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 309 €/m²	7	-	-
3 pièces	2 801 €/m²	20	-	-
4 pièces	2 677 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 525 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arthon en Retz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arthon en Retz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arthon en Retz — 3 263 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (3 120) Apparts (139)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

2 224 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 759 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arthon en Retz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

4,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arthon en Retz

Chemere 2 547 €/m² 2 km Chauve 2 787 €/m² 5 km St Hilaire de Chaleons 2 459 €/m² 6 km La Bernerie en Retz 4 289 €/m² 7.6 km Les Moutiers en Retz 4 014 €/m² 7.6 km Bourgneuf en Retz 2 455 €/m² 8.4 km Ste Pazanne 2 657 €/m² 8.9 km Rouans 2 689 €/m² 9.8 km Vue 2 614 €/m² 10.3 km Pornic 4 632 €/m² 10.7 km

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