Quel est le prix au m² à ST PIERRE D ALBIGNY (73250) ?

Le prix médian au m² à ST PIERRE D ALBIGNY est de 2 538 €/m² pour les maisons et 2 406 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PIERRE D ALBIGNY ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PIERRE D ALBIGNY (73250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PIERRE D ALBIGNY ?

Le marché immobilier à ST PIERRE D ALBIGNY (73250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pierre D Albigny (73250)

3 858 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 538 €/m²

1 543 €/m² — 3 432 €/m²

Prix/m² appartements

2 406 €/m²

2 173 €/m² — 2 793 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

106 annonces en vente à St Pierre D Albigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pierre D Albigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pierre D Albigny

Ventes 12 mois

32

20 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 395 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 247 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,8%

Tendance DVF : +2,6% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 273 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 822 €/m²	5
4P	3 314 €/m²	3
5P+	2 718 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pierre D Albigny

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (77) Apparts (29)

Annonces à St Pierre D Albigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 223 m²	139 000 € 623 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	180 000 € 1 978 €/m²	-18,2%
Maison 5 pièces 138 m²	234 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 14 pièces 400 m²	899 000 € 2 248 €/m²	=
Appartement 2 pièces 70 m²	163 000 € 2 329 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 112 m²	225 000 € 2 009 €/m²	=
Appartement 6 pièces 112 m²	225 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	267 000 € 3 338 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	262 250 € 3 085 €/m²	=
Maison 1 pièce 130 m²	85 000 € 654 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	168 000 € 2 400 €/m²	976 j
Propriété 250 m²	17 000 € 68 €/m²	781 j
Maison 4 pièces 78 m²	218 000 € 2 795 €/m²	540 j
Maison 3 pièces 67 m²	250 000 € 3 731 €/m²	267 j
Maison 8 pièces 212 m²	650 000 € 3 066 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pierre D Albigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	1	2 854 €/m²	2
3 pièces	1 840 €/m²	5	2 226 €/m²	5
4 pièces	2 430 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 005 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre D Albigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pierre D Albigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pierre D Albigny — 2 221 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (1 354) Apparts (843)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,7%

1 168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 729 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pierre D Albigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

38,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pierre D Albigny

Chateauneuf 2 590 €/m² 2.7 km St Jean de la Porte 2 934 €/m² 2.8 km Chamousset 3 580 €/m² 3.8 km Hauteville 2 720 €/m² 4.5 km Freterive 2 837 €/m² 4.7 km Bourgneuf 2 811 €/m² 4.8 km Coise St Jean Pied Gauthi 3 343 €/m² 4.9 km Betton Bettonet 5.1 km Chamoux sur Gelon 2 593 €/m² 6.1 km Villard D Hery 2 583 €/m² 6.2 km

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