Statistiques immobilières — St Pierre en Faucigny (74800)
6 067 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 378 €/m²
4 171 €/m² — 5 044 €/m²
Prix/m² appartements
4 045 €/m²
3 502 €/m² — 4 262 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pierre en Faucigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre en FaucignyVentes 12 mois
54
27 maisons 27 appartements
Prix DVF maisons
4 357 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 000 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -1,8% (54 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 511 €/m² | 6 |
| 3P | 4 140 €/m² | 14 |
| 4P | 4 022 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 120 €/m² | 8 |
| 4P | 4 353 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 933 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre en FaucignyBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (237)
Annonces à St Pierre en Faucigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 285 000 € 3 434 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 278 000 € 4 088 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 245 000 € 3 063 €/m² | +8,9% |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 250 000 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 350 000 € 2 147 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 369 000 € 4 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 249 m² | 998 000 € 4 008 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 238 000 € 4 103 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 350 000 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 499 000 € 4 752 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 59 m² | 262 000 € 4 441 €/m² | 1215 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 586 000 € 4 186 €/m² | 367 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 380 000 € 4 471 €/m² | 365 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 350 000 € 4 667 €/m² | 322 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 392 000 € 5 026 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pierre en Faucigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 985 €/m² | 0 | 3 512 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 5 250 €/m² | 8 | 3 857 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 4 396 €/m² | 9 | 4 084 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 998 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre en FaucignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre en Faucigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre en Faucigny — 3 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 931)
Apparts (1 849)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
2 069 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
983 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre en FaucignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
48,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant