Statistiques immobilières — St Pons de Thomieres (34220)
2 235 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 384 €/m²
725 €/m² — 1 732 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pons de Thomieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pons de ThomieresVentes 12 mois
25
23 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 367 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,6%
Tendance DVF : -15,0% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 562 €/m² | 4 |
| 3P | 844 €/m² | 7 |
| 4P | 1 700 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pons de ThomieresBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (8)
Annonces à St Pons de Thomieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 775 m² | 840 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 96 900 € 808 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 19 500 € 244 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 140 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 56 000 € 778 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 181 m² | 475 000 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 140 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 200 m² | 140 000 € 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 475 000 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 475 000 € 2 624 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 82 500 € 1 006 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 98 m² | 61 000 € 622 €/m² | 427 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 34 000 € 472 €/m² | 369 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 34 000 € 472 €/m² | 368 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 80 000 € 516 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pons de Thomieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 195 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 210 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 146 €/m² | 7 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 372 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pons de ThomieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pons de Thomieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pons de Thomieres — 1 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (922)
Apparts (496)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
452 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
561 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pons de ThomieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 27,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,0%
Apparts parc
34,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant