Statistiques immobilières — St Priest en Jarez (42270)
6 237 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 674 €/m²
2 087 €/m² — 3 247 €/m²
Prix/m² appartements
2 256 €/m²
1 641 €/m² — 2 848 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Priest en Jarez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Priest en JarezVentes 12 mois
39
13 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
2 671 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 265 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,3%
Tendance DVF : +0,8% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 856 €/m² | 4 |
| 2P | 2 090 €/m² | 5 |
| 3P | 2 362 €/m² | 7 |
| 4P | 1 648 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 248 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Priest en JarezBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (82)
Annonces à St Priest en Jarez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 160 000 € 1 720 €/m² | -5,3% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 298 000 € 1 490 €/m² | -0,7% |
| Maison 7 pièces 212 m² | 455 000 € 2 146 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 455 000 € 2 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 165 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 320 000 € 3 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 519 000 € 3 244 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 215 000 € 3 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 105 m² | 259 000 € 2 467 €/m² | 863 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 690 000 € 3 000 €/m² | 407 j |
| Bien immobilier 6 pièces 171 m² | 525 000 € 3 070 €/m² | 378 j |
| Maison 15 pièces 323 m² | 775 000 € 2 399 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 95 000 € 1 439 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Priest en Jarez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 083 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 2 332 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 747 €/m² | 2 | 2 385 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 142 €/m² | 4 | 1 989 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 2 374 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Priest en JarezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Priest en Jarez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Priest en Jarez — 3 220 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 175)
Apparts (1 928)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,6%
1 568 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
1 384 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Priest en JarezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
59,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant