Quel est le prix au m² à ST ETIENNE (42000) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE est de 2 064 €/m² pour les maisons et 1 299 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE ?

1 422 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE (42000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE (42000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne (42000)

174 587 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 064 €/m²

1 665 €/m² — 2 576 €/m²

Prix/m² appartements

1 299 €/m²

1 037 €/m² — 1 621 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 422

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 457 annonces en vente à St Etienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne

Ventes 12 mois

1 422

171 maisons 1 251 appartements

Prix DVF maisons

2 043 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 222 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +3,9% (1 422 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 427 €/m²	276
2P	1 232 €/m²	318
3P	1 149 €/m²	352
4P	1 145 €/m²	211
5P+	1 200 €/m²	69

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 708 €/m²	6
3P	2 126 €/m²	26
4P	2 137 €/m²	56
5P+	2 097 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (346) Apparts (2 111)

Annonces à St Etienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 25 pièces 492 m²	460 000 € 935 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	45 000 € 726 €/m²	=
Appartement 3 pièces 97 m²	119 000 € 1 227 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 10 pièces 110 m²	99 000 € 900 €/m²	=
Bien immobilier 185 m²	50 000 € 270 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 165 m²	179 000 € 1 085 €/m²	=
Appartement 9 pièces 210 m²	277 000 € 1 319 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	59 900 € 1 331 €/m²	=
Immeuble	274 000 €	=
Appartement 3 pièces 84 m²	99 000 € 1 179 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	160 000 € 1 185 €/m²	1650 j
Bien immobilier 12 m²	7 000 € 583 €/m²	1562 j
Immeuble 295 m²	250 000 € 847 €/m²	1113 j
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	56 000 € 1 931 €/m²	696 j
Appartement 8 pièces 231 m²	249 000 € 1 078 €/m²	551 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 152 €/m²	1	1 439 €/m²	276
2 pièces	1 789 €/m²	6	1 235 €/m²	318
3 pièces	2 229 €/m²	26	1 153 €/m²	352
4 pièces	2 271 €/m²	56	1 161 €/m²	211
5 pièces+	2 146 €/m²	42	1 171 €/m²	69

Quartiers — St Etienne

23 quartiers + 70 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

905 €/m²

Beaubrun-Tarentaise

Meilleur rendement

20,0%

Villebœuf-Fauriel-Vivaraise · 1 385 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Deux	1 496 €/m²
└─ Bizillon-Charcot Ouest	1 607 €/m²
Villebœuf-Fauriel-Vivaraise	1 385 €/m²
└─ Fauriel-Le Platon	1 607 €/m²
└─ Fauriel-Rond-Point	1 417 €/m²
Saint-Roch-Badouillère-Chava..	1 346 €/m²
└─ Badouillère Ouest	1 482 €/m²
└─ Chavanelle	1 408 €/m²
└─ Saint-Roch	1 231 €/m²
Terrasse-Bergson-Carnot	1 345 €/m²
└─ Carnot	1 429 €/m²
Centre Ville	1 343 €/m²
└─ République	1 375 €/m²
└─ Peuple-Boivin-Saint-Jacques	1 350 €/m²
└─ Marengo	1 346 €/m²
└─ Hôtel de Ville	1 337 €/m²
Crêt de Roch	1 306 €/m²
Bellevue-Le Mont-La Jomayère	1 256 €/m²
└─ Bellevue	1 413 €/m²
Beaulieu-Montchovet-Marandin..	1 228 €/m²
Jacquard-Préfecture	1 228 €/m²
└─ Jacquard	1 167 €/m²
Châteaucreux-Saint-François-..	1 181 €/m²
└─ Saint-François-Giron	1 214 €/m²
Tardy Colline des Pères	1 169 €/m²
Valbenoîte-Le Bernay-Valfuret	1 147 €/m²
└─ Valbenoîte	1 108 €/m²
La Richelandière-Monplaisir	1 080 €/m²
Portail Rouge-La Métare	1 048 €/m²
└─ La Métare	1 052 €/m²
└─ Parc de l'Europe	952 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits ..	1 032 €/m²
└─ Le Treyve-Puits Thibaud	1 032 €/m²
Beaubrun-Tarentaise	905 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne

Saint Etienne 2 082 €/m² 0 km Villars 2 435 €/m² 3.2 km St Priest en Jarez 2 674 €/m² 3.2 km L Etrat 2 563 €/m² 3.9 km La Tour en Jarez 2 796 €/m² 3.9 km La Talaudiere 2 931 €/m² 4.3 km St Jean Bonnefonds 2 245 €/m² 4.6 km Roche la Moliere 2 291 €/m² 5.3 km St Genest Lerpt 2 658 €/m² 5.5 km La Ricamarie 2 169 €/m² 5.8 km

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