Statistiques immobilières — St Quentin sur Isere (38210)
1 352 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 387 €/m²
1 728 €/m² — 3 008 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Quentin sur Isere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quentin sur IsereVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 403 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quentin sur IsereBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à St Quentin sur Isere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 226 m² | 359 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 240 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 240 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 165 m² | 195 000 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 359 000 € 1 588 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 226 m² | 359 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 318 000 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 359 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 240 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 318 000 € 2 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 208 m² | 580 000 € 2 788 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 330 000 € 1 919 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 450 000 € 3 689 €/m² | 236 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 450 000 € 3 689 €/m² | 236 j |
| Terrain | 90 000 € | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quentin sur Isere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quentin sur IsereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin sur Isere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin sur Isere — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (553)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quentin sur IsereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant