Statistiques immobilières — Vourey (38210)
1 646 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 381 €/m²
1 795 €/m² — 3 000 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vourey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VoureyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 735 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 728 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 218 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VoureyBiens en baisse
67.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (4)
Annonces à Vourey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 149 000 € 1 733 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | -4,5% |
| Maison 3 pièces 86 m² | 149 000 € 1 733 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 157 m² | 225 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 595 000 € 3 165 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 568 000 € 3 037 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 568 000 € 3 037 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 568 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 568 000 € 1 893 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 350 000 € 3 097 €/m² | 530 j |
| Terrain | 130 000 € | 503 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 480 000 € 3 967 €/m² | 468 j |
| Maison 4 pièces 121 m² | 480 000 € 3 967 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vourey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 222 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 745 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VoureyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vourey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vourey — 739 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (637)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
564 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VoureyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant