Statistiques immobilières — St Remy du Val (72600)
571 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
979 €/m²
853 €/m² — 1 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Remy du Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Remy du ValVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Remy du ValBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à St Remy du Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 64 500 € 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 147 700 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 71 500 € 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 73 000 € 608 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 000 € 1 181 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 000 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 270 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 270 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 135 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 135 000 € 1 985 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 73 000 € 608 €/m² | 945 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 000 € 1 181 €/m² | 340 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 000 € 1 181 €/m² | 258 j |
| Maison 9 pièces 325 m² | 385 000 € 1 185 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Remy du Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 053 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 053 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Remy du ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Remy du Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Remy du Val — 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (300)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Remy du ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.33%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes