Quel est le prix au m² à ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) ?

Le prix médian au m² à ST ROMAIN DE COLBOSC est de 2 198 €/m² pour les maisons et 2 307 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROMAIN DE COLBOSC ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROMAIN DE COLBOSC (76430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROMAIN DE COLBOSC ?

Le marché immobilier à ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Romain de Colbosc (76430)

3 932 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 198 €/m²

1 762 €/m² — 2 618 €/m²

Prix/m² appartements

2 307 €/m²

2 118 €/m² — 2 717 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

292 annonces en vente à St Romain de Colbosc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Romain de Colbosc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Romain de Colbosc

Ventes 12 mois

52

44 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 340 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 211 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,0%

Tendance DVF : -2,6% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 180 €/m²	3
3P	2 313 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 421 €/m²	4
4P	2 693 €/m²	20
5P+	2 366 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Romain de Colbosc

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (264) Apparts (28)

Annonces à St Romain de Colbosc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	297 000 € 1 980 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 1 pièce 130 m²	189 000 € 1 454 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	199 000 € 1 401 €/m²	-17,1%
Maison 5 pièces 232 m²	465 000 € 2 004 €/m²	=
Maison 8 pièces 244 m²	449 000 € 1 840 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 182 m²	458 500 € 2 519 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 275 m²	595 000 € 2 164 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	499 000 € 3 158 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 134 m²	399 000 € 2 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 232 m²	465 000 € 2 004 €/m²	611 j
Maison 5 pièces 127 m²	309 990 € 2 441 €/m²	328 j
Maison 5 pièces 130 m²	267 000 € 2 054 €/m²	312 j
Maison 5 pièces 100 m²	315 000 € 3 150 €/m²	292 j
Maison 7 pièces 220 m²	425 000 € 1 932 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Romain de Colbosc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 202 €/m²	3
3 pièces	2 797 €/m²	4	-	3
4 pièces	2 724 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 323 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain de Colbosc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Romain de Colbosc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Romain de Colbosc — 2 161 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 398) Apparts (759)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,2%

1 090 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Romain de Colbosc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

35,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Romain de Colbosc

St Aubin Routot 2 375 €/m² 2.5 km St Vincent Cramesnil 2 475 €/m² 3 km Gommerville 2 295 €/m² 3.1 km La Remuee 2 328 €/m² 3.2 km Epretot 2 480 €/m² 3.3 km St Vigor D Ymonville 2 659 €/m² 3.9 km La Cerlangue 2 484 €/m² 4.7 km Sandouville 2 161 €/m² 4.7 km Les Trois Pierres 2 183 €/m² 4.8 km Oudalle 2 321 €/m² 4.8 km

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