Statistiques immobilières — St Romain en Viennois (84110)
871 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 280 €/m²
3 147 €/m² — 3 501 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Romain en Viennois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain en ViennoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 300 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 401 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain en ViennoisBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à St Romain en Viennois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 285 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 283 500 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 283 500 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces 455 m² | 950 000 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 211 m² | 820 000 € 3 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 695 000 € 3 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 599 000 € 3 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 185 m² | 695 000 € 3 757 €/m² | 518 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 465 000 € 3 321 €/m² | 277 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 465 000 € 3 321 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain en Viennois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 027 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain en ViennoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain en Viennois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain en Viennois — 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (444)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain en ViennoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant