Statistiques immobilières — Vaison la Romaine (84110)
6 274 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 469 €/m²
2 502 €/m² — 3 922 €/m²
Prix/m² appartements
2 814 €/m²
2 339 €/m² — 3 385 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaison la Romaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaison la RomaineVentes 12 mois
66
46 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
3 643 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 757 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +4,7% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 706 €/m² | 3 |
| 2P | 2 306 €/m² | 6 |
| 3P | 2 940 €/m² | 6 |
| 4P | 2 870 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 847 €/m² | 3 |
| 3P | 3 888 €/m² | 10 |
| 4P | 3 712 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 913 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaison la RomaineBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (802)
Apparts (145)
Annonces à Vaison la Romaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 395 000 € 2 079 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 143 m² | 350 000 € 2 448 €/m² | -8,4% |
| Maison 12 pièces 220 m² | 475 000 € 2 159 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 280 000 € 2 617 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 250 m² | 630 000 € 2 520 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 526 000 € 3 350 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 399 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 595 000 € 3 864 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 692 000 € 4 144 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 528 000 € 2 933 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 129 000 € | 1311 j |
| Terrain 607 m² | 130 400 € 215 €/m² | 1288 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 188 580 € 4 286 €/m² | 1116 j |
| Propriété 6 pièces 250 m² | 1 680 000 € 6 720 €/m² | 1046 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 275 600 € 2 120 €/m² | 1021 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaison la Romaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 737 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 4 273 €/m² | 3 | 2 329 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 3 809 €/m² | 10 | 2 959 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 3 147 €/m² | 17 | 2 596 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 942 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaison la RomaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaison la Romaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaison la Romaine — 4 075 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 622)
Apparts (1 375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,2%
1 563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
1 170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaison la RomaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,3%
Apparts parc
33,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant