Statistiques immobilières — St Romain la Virvee (33240)
819 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 274 €/m²
1 230 €/m² — 2 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Romain la Virvee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain la VirveeVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 309 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain la VirveeBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à St Romain la Virvee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 900 m² | 325 500 € 362 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 279 500 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 131 000 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 256 000 € 1 969 €/m² | -18,7% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 131 655 € 1 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 498 750 € 3 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 498 750 € 3 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 306 000 € 3 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 131 655 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 285 000 € 2 850 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 294 250 € 2 029 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 279 500 € 2 150 €/m² | 218 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 279 500 € 2 150 €/m² | 214 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 278 000 € 2 155 €/m² | 210 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 278 000 € 2 155 €/m² | 210 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain la VirveeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain la Virvee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain la Virvee — 400 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (381)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain la VirveeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Romain la Virvee
Cadillac en Fronsadais
2 106 €/m²
1.8 km
Asques
1.9 km
La Lande de Fronsac
2 431 €/m²
2.3 km
Tarnes
2 354 €/m²
3.5 km
Cubzac les Ponts
2 478 €/m²
4.2 km
Lugon et L Ile du Carnay
2 131 €/m²
4.6 km
St Andre de Cubzac
2 491 €/m²
5 km
Verac
1 840 €/m²
5.4 km
St Germain de la Riviere
2 251 €/m²
5.5 km
Izon
2 660 €/m²
5.6 km