Statistiques immobilières — St Samson sur Rance (22100)
1 576 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 511 €/m²
2 148 €/m² — 2 552 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Samson sur Rance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Samson sur RanceVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 727 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 756 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 773 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Samson sur RanceBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à St Samson sur Rance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 186 m² | 320 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 218 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 213 000 € 1 651 €/m² | -9,0% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 218 900 € 2 280 €/m² | -14,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 218 820 € 2 279 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 279 330 € 2 940 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 248 000 € 3 758 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 312 800 € 3 637 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 317 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 296 500 € 2 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 218 400 € 1 968 €/m² | 719 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 213 000 € 1 651 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 287 600 € 2 965 €/m² | 430 j |
| Bien immobilier 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | 272 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 222 600 € 2 005 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Samson sur Rance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 469 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 588 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 510 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Samson sur RanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Samson sur Rance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Samson sur Rance — 770 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (751)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Samson sur RanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant