Statistiques immobilières — St Sauveur en Puisaye (89520)
940 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 641 €/m²
1 241 €/m² — 2 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Sauveur en Puisaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sauveur en PuisayeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 581 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 581 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 575 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sauveur en PuisayeBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à St Sauveur en Puisaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 12 900 € 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | -26,7% |
| Maison 2 pièces 44 m² | 39 000 € 886 €/m² | -13,1% |
| Maison 9 pièces 220 m² | 35 000 € 159 €/m² | -47,0% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | -26,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 59 000 € | = |
| Maison 34 m² | 15 000 € 441 €/m² | = |
| Maison 34 m² | 15 000 € 441 €/m² | = |
| Terrain | 99 500 € | = |
| Propriété | 99 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 189 000 € 1 602 €/m² | 730 j |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 12 900 € 109 €/m² | 450 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 990 000 € 3 960 €/m² | 401 j |
| Propriété 10 pièces 300 m² | 800 000 € 2 667 €/m² | 391 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 800 000 € 2 667 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sauveur en Puisaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 303 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 299 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 422 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sauveur en PuisayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sauveur en Puisaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sauveur en Puisaye — 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (512)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sauveur en PuisayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant