Quel est le prix au m² à ST SEURIN SUR L ISLE (33660) ?

Le prix médian au m² à ST SEURIN SUR L ISLE est de 1 655 €/m² pour les maisons et 1 431 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SEURIN SUR L ISLE ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SEURIN SUR L ISLE (33660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SEURIN SUR L ISLE ?

Le marché immobilier à ST SEURIN SUR L ISLE (33660) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Seurin sur L Isle (33660)

3 122 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 655 €/m²

1 349 €/m² — 1 843 €/m²

Prix/m² appartements

1 431 €/m²

1 342 €/m² — 1 499 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

302 annonces en vente à St Seurin sur L Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Seurin sur L Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Seurin sur L Isle

Ventes 12 mois

34

26 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 755 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 467 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +6,3% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 500 €/m²	3
3P	1 466 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 909 €/m²	6
4P	1 811 €/m²	15
5P+	1 648 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Seurin sur L Isle

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (259) Apparts (43)

Annonces à St Seurin sur L Isle

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 80 m²	66 900 € 836 €/m²	-0,1%
Maison 5 pièces 105 m²	157 000 € 1 495 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	147 000 € 1 598 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	66 900 € 836 €/m²	=
Immeuble 289 m²	283 000 € 979 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 298 m²	395 900 € 1 329 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	158 800 € 1 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	239 000 € 2 193 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	59 980 € 1 666 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	59 980 € 1 666 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	26 000 €	359 j
Maison 7 pièces 107 m²	208 800 € 1 951 €/m²	349 j
Maison 6 pièces 113 m²	244 000 € 2 159 €/m²	335 j
Local commercial 370 m²	368 000 € 995 €/m²	328 j
Maison 2 pièces 80 m²	66 900 € 836 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Seurin sur L Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 496 €/m²	3
3 pièces	1 515 €/m²	6	1 445 €/m²	4
4 pièces	1 638 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 605 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Seurin sur L Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Seurin sur L Isle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Seurin sur L Isle — 1 780 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

17%

Maisons (1 420) Apparts (297)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,1%

802 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 605 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Seurin sur L Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

16,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Seurin sur L Isle

Porcheres 1 987 €/m² 1.7 km Camps sur L Isle 1 898 €/m² 2.5 km Gours 1 742 €/m² 3.2 km St Antoine sur L Isle 1 722 €/m² 3.4 km St Sauveur de Puynormand 1 809 €/m² 3.6 km Puynormand 1 628 €/m² 3.7 km St Medard de Guizieres 1 721 €/m² 4.7 km Le Fieu 1 333 €/m² 5.5 km Petit Palais et Cornemps 1 750 €/m² 6.2 km Tayac 7 km

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