Statistiques immobilières — Petit Palais et Cornemps (33570)
765 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 750 €/m²
1 240 €/m² — 1 823 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Petit Palais et Cornemps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Petit Palais et CornempsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 710 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Petit Palais et CornempsBiens en baisse
48.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Petit Palais et Cornemps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 179 m² | 241 800 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 244 000 € 1 251 €/m² | -13,8% |
| Maison 8 pièces 179 m² | 240 500 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 179 m² | 240 500 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 244 000 € 1 251 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 179 m² | 241 800 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 232 000 € 2 168 €/m² | -3,3% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 232 000 € 2 168 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 232 000 € 2 168 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 169 000 € 1 657 €/m² | -8,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 244 000 € 1 251 €/m² | 366 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 135 000 € 1 824 €/m² | 344 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 244 000 € 1 251 €/m² | 325 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 135 000 € 1 824 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 135 000 € 1 824 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Petit Palais et Cornemps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 732 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Petit Palais et CornempsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Petit Palais et Cornemps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Petit Palais et Cornemps — 354 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Petit Palais et CornempsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant