Quel est le prix au m² à ST SEVER (40500) ?

Le prix médian au m² à ST SEVER est de 1 555 €/m² pour les maisons et 1 908 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SEVER ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SEVER (40500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SEVER ?

Le marché immobilier à ST SEVER (40500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sever (40500)

4 857 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

1 555 €/m²

1 207 €/m² — 1 986 €/m²

Prix/m² appartements

1 908 €/m²

1 743 €/m² — 2 447 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

390 annonces en vente à St Sever

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sever

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sever

Ventes 12 mois

60

47 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 422 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 772 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -5,5% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 636 €/m²	3
3P	2 009 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 473 €/m²	7
4P	1 453 €/m²	20
5P+	1 425 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sever

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (363) Apparts (27)

Annonces à St Sever

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	160 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 12 pièces 373 m²	615 000 € 1 649 €/m²	=
Appartement 1 pièce 75 m²	100 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 10 pièces 400 m²	795 000 € 1 988 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	292 000 € 1 770 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 75 m²	100 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	192 000 € 1 477 €/m²	=
Immeuble	240 000 €	=
Maison 5 pièces 180 m²	350 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	233 200 € 2 915 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 129 m²	81 500 € 632 €/m²	1331 j
Terrain	46 798 €	1042 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	178 600 € 2 233 €/m²	719 j
Bien immobilier 7 pièces 275 m²	463 500 € 1 685 €/m²	616 j
Bien immobilier	75 000 €	527 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sever

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	1 750 €/m²	3
3 pièces	1 517 €/m²	7	2 268 €/m²	8
4 pièces	1 739 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 436 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sever

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sever Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sever — 2 667 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

21%

Maisons (2 044) Apparts (572)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

1 484 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 980 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sever

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

21,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sever

Bas Mauco 1 939 €/m² 3.8 km Eyres Moncube 1 788 €/m² 4.5 km Banos 4.9 km Audignon 1 643 €/m² 4.9 km Cauna 1 212 €/m² 5.9 km Montsoue 1 364 €/m² 6 km Dumes 1 699 €/m² 6.1 km Aurice 2 121 €/m² 6.6 km Montgaillard 1 530 €/m² 7.3 km Montaut 2 050 €/m² 7.4 km

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