Statistiques immobilières — St Sulpice le Gueretois (23000)
2 053 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 166 €/m²
818 €/m² — 1 355 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Sulpice le Gueretois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sulpice le GueretoisVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 067 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 034 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sulpice le GueretoisBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Sulpice le Gueretois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 24 m² | 12 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 24 m² | 12 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 24 m² | 12 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 100 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 193 800 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 176 500 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 140 m² | 29 700 € 212 €/m² | -14,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 71 500 € 753 €/m² | 1106 j |
| Appartement 3 pièces 106 m² | 39 900 € 376 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 93 500 € 1 087 €/m² | 265 j |
| Terrain | 39 900 € | 258 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 215 000 € 2 048 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice le Gueretois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 044 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice le GueretoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sulpice le Gueretois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sulpice le Gueretois — 1 062 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 028)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
756 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sulpice le GueretoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant