Statistiques immobilières — St Symphorien sur Coise (69590)
3 623 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 505 €/m²
2 330 €/m² — 2 947 €/m²
Prix/m² appartements
1 977 €/m²
1 768 €/m² — 2 464 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Symphorien sur Coise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Symphorien sur CoiseVentes 12 mois
34
24 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 452 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 810 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +2,4% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 273 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 102 €/m² | 4 |
| 4P | 2 875 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 680 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Symphorien sur CoiseBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (41)
Annonces à St Symphorien sur Coise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 215 000 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 195 000 € 1 625 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 174 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 138 000 € 1 078 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 198 m² | 349 000 € 1 763 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 295 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 370 m² | 630 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 349 000 € 1 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 100 000 € 667 €/m² | 341 j |
| Maison 7 pièces 187 m² | 369 000 € 1 973 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 753 m² | 775 000 € 1 029 €/m² | 259 j |
| Terrain | 40 000 € | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Symphorien sur Coise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | 1 560 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 899 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 547 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Symphorien sur CoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Symphorien sur Coise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Symphorien sur Coise — 1 991 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 109)
Apparts (881)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
974 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
611 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Symphorien sur CoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,4%
Apparts parc
44,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant