Statistiques immobilières — St Vaast de Longmont (60410)
646 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 280 €/m²
2 047 €/m² — 2 847 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vaast de Longmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vaast de LongmontVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 539 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 423 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vaast de LongmontBiens en baisse
65%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à St Vaast de Longmont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 96 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 96 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 190 000 € 1 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 190 000 € 1 959 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 229 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 165 000 € 2 171 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 349 000 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 229 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 165 000 € 2 171 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 437 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 349 000 € 2 374 €/m² | 341 j |
| Terrain | 99 000 € | 259 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 349 000 € 2 374 €/m² | 259 j |
| Terrain | 59 000 € | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vaast de Longmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 428 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaast de LongmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vaast de Longmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vaast de Longmont — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (256)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vaast de LongmontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant