Statistiques immobilières — Villeneuve sur Verberie (60410)
682 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 406 €/m²
1 885 €/m² — 2 891 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeneuve sur Verberie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve sur VerberieVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 277 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve sur VerberieBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve sur Verberie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 134 m² | 249 000 € 1 858 €/m² | -9,1% |
| Terrain 590 m² | 87 000 € 147 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 130 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 249 000 € 1 858 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 130 000 € 1 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 249 000 € 2 184 €/m² | = |
| Terrain | 89 900 € | = |
| Terrain | 110 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 590 m² | 87 000 € 147 €/m² | 842 j |
| Maison 7 pièces | 490 000 € | 275 j |
| Terrain | 87 000 € | 275 j |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 468 000 € 2 871 €/m² | 271 j |
| Maison 3 pièces 128 m² | 321 000 € 2 508 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve sur Verberie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 006 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve sur VerberieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve sur Verberie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve sur Verberie — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (274)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve sur VerberieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant