Statistiques immobilières — St Vaast en Cambresis (59188)
901 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 186 €/m²
1 121 €/m² — 1 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vaast en Cambresis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vaast en CambresisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 194 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vaast en CambresisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à St Vaast en Cambresis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 105 000 € 1 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 105 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 162 440 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 130 000 € 1 625 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaast en CambresisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vaast en Cambresis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vaast en Cambresis — 412 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (412)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vaast en CambresisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes