Quel est le prix au m² à AVESNES LES AUBERT (59129) ?

Le prix médian au m² à AVESNES LES AUBERT est de 1 217 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVESNES LES AUBERT ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVESNES LES AUBERT (59129), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVESNES LES AUBERT ?

Le marché immobilier à AVESNES LES AUBERT (59129) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avesnes les Aubert (59129)

3 635 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 217 €/m²

988 €/m² — 1 777 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

62 annonces en vente à Avesnes les Aubert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avesnes les Aubert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avesnes les Aubert

Ventes 12 mois

36

36 maisons

Prix DVF maisons

1 255 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -0,2% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 627 €/m²	8
4P	1 198 €/m²	8
5P+	1 250 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avesnes les Aubert

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Avesnes les Aubert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 97 m²	93 800 € 967 €/m²	=
Maison 115 m²	80 000 € 696 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	252 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 8 pièces 124 m²	178 000 € 1 435 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 124 m²	178 000 € 1 435 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	107 000 € 1 138 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	115 500 € 1 359 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	376 000 € 2 380 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce	259 000 €	282 j
Maison 5 pièces 133 m²	126 000 € 947 €/m²	273 j
Terrain	53 908 €	273 j
Bien immobilier 1 pièce	259 000 €	258 j
Terrain	54 859 €	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avesnes les Aubert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 466 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 289 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 260 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 294 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avesnes les Aubert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avesnes les Aubert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avesnes les Aubert — 1 706 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 617) Apparts (87)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

1 044 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 486 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avesnes les Aubert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avesnes les Aubert

Rieux en Cambresis 1 357 €/m² 2 km St Hilaire les Cambrai 1 303 €/m² 2.8 km St Vaast en Cambresis 1 186 €/m² 3 km Boussieres en Cambresis 782 €/m² 3.1 km St Aubert 1 156 €/m² 3.2 km Carnieres 1 231 €/m² 3.4 km Bevillers 1 708 €/m² 3.7 km Villers en Cauchies 1 520 €/m² 4.2 km Naves 1 271 €/m² 4.7 km Quievy 1 264 €/m² 4.8 km

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