Quel est le prix au m² à ST VAAST LA HOUGUE (50550) ?

Le prix médian au m² à ST VAAST LA HOUGUE est de 2 836 €/m² pour les maisons et 3 152 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VAAST LA HOUGUE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VAAST LA HOUGUE (50550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VAAST LA HOUGUE ?

Le marché immobilier à ST VAAST LA HOUGUE (50550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vaast la Hougue (50550)

1 952 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 836 €/m²

2 364 €/m² — 3 378 €/m²

Prix/m² appartements

3 152 €/m²

2 607 €/m² — 3 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à St Vaast la Hougue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vaast la Hougue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vaast la Hougue

Ventes 12 mois

29

26 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 800 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 153 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +7,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 750 €/m²	11
4P	3 091 €/m²	7
5P+	2 407 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vaast la Hougue

Biens en baisse

30.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (78) Apparts (5)

Annonces à St Vaast la Hougue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	214 300 € 2 187 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	147 800 € 2 309 €/m²	-12,2%
Bien immobilier 80 m²	106 000 € 1 325 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	156 300 € 1 421 €/m²	-34,5%
Maison 3 pièces 95 m²	243 300 € 2 561 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 221 m²	700 000 € 3 167 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	82 500 € 3 173 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 100 m²	340 000 € 3 400 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 221 m²	700 000 € 3 167 €/m²	-3,4%
Maison 3 pièces 95 m²	243 300 € 2 561 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	156 300 € 1 421 €/m²	1333 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	226 000 € 2 790 €/m²	906 j
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	300 000 € 2 632 €/m²	756 j
Immeuble 200 m²	446 500 € 2 233 €/m²	692 j
Bien immobilier 220 m²	312 600 € 1 421 €/m²	630 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vaast la Hougue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 119 €/m²	2
3 pièces	2 852 €/m²	11	-	-
4 pièces	3 122 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 466 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaast la Hougue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vaast la Hougue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vaast la Hougue — 1 625 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 376) Apparts (239)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,1%

529 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vaast la Hougue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

14,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vaast la Hougue

Quettehou 2 521 €/m² 2.6 km Morsalines 2 413 €/m² 3.6 km Reville 2 259 €/m² 3.6 km La Pernelle 4.1 km Anneville en Saire 1 580 €/m² 5.5 km Le Vicel 1 570 €/m² 6.1 km Aumeville Lestre 1 759 €/m² 6.6 km Crasville 6.9 km Montfarville 2 271 €/m² 7.3 km Valcanville 2 420 €/m² 7.6 km

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