Statistiques immobilières — St Valery en Caux (76460)
4 475 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 246 €/m²
1 649 €/m² — 2 646 €/m²
Prix/m² appartements
2 457 €/m²
1 882 €/m² — 2 991 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Valery en Caux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Valery en CauxVentes 12 mois
68
40 maisons 28 appartements
Prix DVF maisons
2 147 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 865 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,3%
Tendance DVF : +7,0% (68 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 753 €/m² | 8 |
| 2P | 2 999 €/m² | 12 |
| 3P | 2 141 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 320 €/m² | 4 |
| 3P | 2 461 €/m² | 12 |
| 4P | 2 079 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 188 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Valery en CauxBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (80)
Annonces à St Valery en Caux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 209 000 € 1 953 €/m² | -16,1% |
| Maison 6 pièces 153 m² | 315 000 € 2 059 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 151 090 € 1 574 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 132 000 € 2 444 €/m² | -4,0% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 520 000 € 1 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 339 000 € 1 883 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 61 m² | 240 000 € 3 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 294 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 229 000 € 2 544 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 58 m² | 137 800 € 2 376 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 323 020 € 2 937 €/m² | 975 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 164 000 € 3 280 €/m² | 780 j |
| Maison 3 pièces 46 m² | 138 000 € 3 000 €/m² | 753 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 294 000 € 2 146 €/m² | 639 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 325 500 € 2 959 €/m² | 620 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Valery en Caux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 070 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 2 098 €/m² | 4 | 3 000 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 192 €/m² | 12 | 2 162 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 054 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 691 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Valery en CauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Valery en Caux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Valery en Caux — 3 008 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 600)
Apparts (1 386)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,4%
776 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
1 628 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Valery en CauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,2%
Apparts parc
46,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant