Statistiques immobilières — St Vincent de Tyrosse (40230)
8 040 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 442 €/m²
2 727 €/m² — 3 961 €/m²
Prix/m² appartements
3 634 €/m²
2 933 €/m² — 4 113 €/m²
Ventes DVF 12 mois
81
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Vincent de Tyrosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent de TyrosseVentes 12 mois
81
57 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
3 598 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 423 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -0,4% (81 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 483 €/m² | 4 |
| 2P | 3 938 €/m² | 8 |
| 3P | 3 309 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 541 €/m² | 4 |
| 3P | 4 000 €/m² | 16 |
| 4P | 3 333 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 721 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent de TyrosseBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (577)
Apparts (620)
Annonces à St Vincent de Tyrosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 41 m² | 120 000 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 269 000 € 3 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 396 112 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 289 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 449 000 € 3 034 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 298 000 € 3 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 390 000 € 3 645 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 615 000 € 3 942 €/m² | = |
| Terrain | 164 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 263 500 € 4 054 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 213 000 € 4 953 €/m² | 1950 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 385 000 € 3 775 €/m² | 396 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 482 000 € 2 351 €/m² | 378 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 643 000 € 4 434 €/m² | 375 j |
| Maison 5 pièces 186 m² | 990 000 € 5 323 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent de Tyrosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 4 |
| 2 pièces | 4 059 €/m² | 4 | 3 875 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 844 €/m² | 16 | 3 500 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 3 169 €/m² | 17 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 354 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de TyrosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent de Tyrosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent de Tyrosse — 4 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 865)
Apparts (1 566)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
2 360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
1 660 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent de TyrosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,6%
Apparts parc
35,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant