Statistiques immobilières — St Geours de Maremne (40230)
2 423 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 258 €/m²
2 776 €/m² — 3 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Geours de Maremne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Geours de MaremneVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 256 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +5,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 375 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 605 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Geours de MaremneBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (7)
Annonces à St Geours de Maremne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 624 000 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 319 500 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 462 000 € 2 783 €/m² | -3,3% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 319 500 € 2 130 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 211 000 € 2 110 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 160 000 € 2 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 270 810 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 270 810 € 3 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 329 500 € 3 362 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 347 000 € 3 470 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 270 000 € 3 600 €/m² | 830 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 303 000 € 3 565 €/m² | 782 j |
| Maison 7 pièces 207 m² | 499 000 € 2 411 €/m² | 725 j |
| Bien immobilier 7 pièces 310 m² | 606 500 € 1 956 €/m² | 343 j |
| Maison 7 pièces 310 m² | 606 500 € 1 956 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Geours de Maremne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 528 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 314 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Geours de MaremneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Geours de Maremne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Geours de Maremne — 1 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 241)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
918 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Geours de MaremneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant