Statistiques immobilières — Ste Colombe en Bruilhois (47310)
1 706 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 425 €/m² — 2 008 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Colombe en Bruilhois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Colombe en BruilhoisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 960 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 128 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 960 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Colombe en BruilhoisBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe en Bruilhois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 274 000 € 1 957 €/m² | -2,1% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 139 800 € 1 487 €/m² | -3,6% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 274 000 € 1 957 €/m² | -2,1% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 800 000 € | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
| Terrain | 640 000 € | = |
| Terrain | 69 100 € | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 285 000 € 2 714 €/m² | 770 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 325 000 € 2 621 €/m² | 614 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 310 000 € 2 480 €/m² | 519 j |
| Terrain | 107 000 € | 507 j |
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 599 000 € 2 662 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe en Bruilhois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 040 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 785 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Colombe en BruilhoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe en Bruilhois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe en Bruilhois — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (718)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Colombe en BruilhoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Colombe en Bruilhois
Roquefort
2 261 €/m²
3.6 km
Moncaut
1 869 €/m²
4 km
Brax
2 230 €/m²
4.2 km
Estillac
2 259 €/m²
4.3 km
Montagnac sur Auvignon
4.7 km
Serignac sur Garonne
1 571 €/m²
4.9 km
Aubiac
2 041 €/m²
5.3 km
St Hilaire de Lusignan
1 608 €/m²
5.5 km
Colayrac St Cirq
1 834 €/m²
5.8 km
Montesquieu
1 637 €/m²
6.8 km