Statistiques immobilières — Serignac sur Garonne (47310)
1 164 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 571 €/m²
1 372 €/m² — 1 882 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Serignac sur Garonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serignac sur GaronneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 925 €/m²
+12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 844 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serignac sur GaronneBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (5)
Annonces à Serignac sur Garonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 205 m² | 233 000 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 139 000 € 1 390 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 179 000 € 1 356 €/m² | -5,3% |
| Maison 9 pièces 253 m² | 285 000 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 143 100 € 1 301 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 400 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 270 400 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 900 € 1 499 €/m² | = |
| Terrain | 71 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 143 100 € 1 301 €/m² | 462 j |
| Maison 10 pièces 275 m² | 240 000 € 873 €/m² | 408 j |
| Terrain | 75 000 € | 372 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 200 000 € 1 600 €/m² | 356 j |
| Terrain | 65 000 € | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serignac sur Garonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serignac sur GaronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serignac sur Garonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serignac sur Garonne — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serignac sur GaronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Serignac sur Garonne
St Hilaire de Lusignan
1 608 €/m²
2.7 km
Montesquieu
1 637 €/m²
3.9 km
Port Ste Marie
1 040 €/m²
4.5 km
Ste Colombe en Bruilhois
1 835 €/m²
4.9 km
Brax
2 230 €/m²
5.3 km
Colayrac St Cirq
1 834 €/m²
5.4 km
Bruch
945 €/m²
5.7 km
Clermont Dessous
1 399 €/m²
6.2 km
Montagnac sur Auvignon
6.2 km
Lusignan Petit
1 644 €/m²
7.1 km