Statistiques immobilières — Ste Colombe sur Gand (42540)
428 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 042 €/m² — 2 220 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Colombe sur Gand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Colombe sur GandVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 089 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 829 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Colombe sur GandBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe sur Gand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 97 000 € 647 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 89 000 € 824 €/m² | -4,3% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 225 600 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 225 600 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 270 000 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 103 000 € 705 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 179 000 € 737 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 97 000 € 647 €/m² | 1576 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | 1099 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | 751 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 97 000 € 647 €/m² | 484 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 54 500 € 727 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe sur Gand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Colombe sur GandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe sur Gand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe sur Gand — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,9%
169 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Colombe sur GandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant