Quel est le prix au m² à ST JUST LA PENDUE (42540) ?

Le prix médian au m² à ST JUST LA PENDUE est de 1 482 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST LA PENDUE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST LA PENDUE (42540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST LA PENDUE ?

Le marché immobilier à ST JUST LA PENDUE (42540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just la Pendue (42540)

1 653 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix/m² maisons

1 482 €/m²

914 €/m² — 1 917 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

64 annonces en vente à St Just la Pendue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just la Pendue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just la Pendue

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 493 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 594 €/m²	3
4P	926 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just la Pendue

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (64) Apparts (0)

Annonces à St Just la Pendue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 262 m²	250 000 € 954 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	125 000 € 568 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	39 000 € 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	79 000 € 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	100 000 € 855 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 262 m²	250 000 € 954 €/m²	=
Maison 8 pièces 262 m²	250 000 € 954 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	40 000 € 851 €/m²	=
Maison 8 pièces 262 m²	250 000 € 954 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	40 000 € 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 3 pièces 300 m²	60 000 € 200 €/m²	499 j
Maison 6 pièces 220 m²	125 000 € 568 €/m²	304 j
Maison 5 pièces 168 m²	245 000 € 1 458 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 168 m²	245 000 € 1 458 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 117 m²	100 000 € 855 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just la Pendue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 915 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 600 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just la Pendue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just la Pendue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just la Pendue — 905 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (780) Apparts (124)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

519 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 223 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just la Pendue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just la Pendue

Croizet sur Gand 1 253 €/m² 2.5 km Ste Colombe sur Gand 1 829 €/m² 3 km Chirassimont 1 162 €/m² 3.7 km St Cyr de Valorges 1 125 €/m² 4.8 km Fourneaux 1 373 €/m² 4.9 km Neulise 1 209 €/m² 5.2 km Machezal 1 115 €/m² 5.3 km St Marcel de Felines 1 228 €/m² 5.8 km St Symphorien de Lay 1 776 €/m² 6.3 km Neronde 1 252 €/m² 6.4 km

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