Statistiques immobilières — Ste Croix du Mont (33410)
928 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 664 €/m²
1 035 €/m² — 2 287 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Croix du Mont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Croix du MontVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 843 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Croix du MontBiens en baisse
46.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Ste Croix du Mont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 171 m² | 197 580 € 1 155 €/m² | -25,4% |
| Maison 4 pièces 200 m² | 145 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 145 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 301 600 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 171 m² | 197 580 € 1 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 246 689 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 198 217 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 180 488 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 211 618 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 246 689 € 2 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 15 pièces 650 m² | 1 650 000 € 2 538 €/m² | 941 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 309 115 € 2 576 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 349 000 € 1 551 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 349 000 € 1 551 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 309 115 € 2 576 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Croix du Mont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Croix du MontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Croix du Mont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Croix du Mont — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Croix du MontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant