Statistiques immobilières — Loupiac (33410)
1 170 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 860 €/m²
1 450 €/m² — 2 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loupiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoupiacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 659 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 659 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoupiacBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Loupiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 172 000 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 56 000 € 622 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 264 500 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 181 000 € 2 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 189 500 € 2 106 €/m² | 1243 j |
| Maison 7 pièces 243 m² | 650 000 € 2 675 €/m² | 406 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | 339 j |
| Maison 9 pièces 250 m² | 299 000 € 1 196 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 207 675 € 2 186 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loupiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoupiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loupiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loupiac — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
347 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoupiacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant