Statistiques immobilières — Ste Sabine sur Longeve (72380)
731 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 682 €/m²
1 588 €/m² — 1 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Sabine sur Longeve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Sabine sur LongeveVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Sabine sur LongeveBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Ste Sabine sur Longeve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 166 625 € 1 602 €/m² | -13,9% |
| Maison 6 pièces 104 m² | 162 750 € 1 565 €/m² | -22,5% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 166 625 € 1 602 €/m² | -21,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 195 000 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 219 980 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 219 980 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 166 625 € 1 602 €/m² | -13,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 115 m² | 208 000 € 1 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 000 € | 834 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 189 000 € 1 800 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 162 020 € 1 558 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Sabine sur Longeve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 617 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Sabine sur LongeveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Sabine sur Longeve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Sabine sur Longeve — 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Sabine sur LongeveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Sabine sur Longeve
St Jean D Asse
1 707 €/m²
2.1 km
La Chapelle St Fray
1 740 €/m²
3.7 km
Le Tronchet
4.6 km
St Marceau
1 517 €/m²
4.8 km
Mezieres sous Lavardin
1 041 €/m²
5 km
Ste Jamme sur Sarthe
1 578 €/m²
5 km
Asse le Riboul
987 €/m²
5.7 km
Montbizot
1 857 €/m²
6.4 km
La Bazoge
2 079 €/m²
6.5 km
Domfront en Champagne
1 680 €/m²
6.5 km