Statistiques immobilières — Thevet St Julien (36400)
443 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 014 €/m²
793 €/m² — 1 083 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thevet St Julien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thevet St JulienVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
957 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thevet St JulienBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Thevet St Julien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 84 800 € 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 85 000 € 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 85 000 € 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 88 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 88 000 € 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 85 000 € 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 85 000 € 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 85 000 € 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 50 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 139 100 € 1 030 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 75 600 € 1 065 €/m² | 560 j |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 59 780 € 534 €/m² | 539 j |
| Maison 2 pièces 37 m² | 48 000 € 1 297 €/m² | 494 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 139 100 € 927 €/m² | 488 j |
| Maison 3 pièces 77 m² | 75 600 € 982 €/m² | 488 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thevet St Julien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 029 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 105 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 976 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thevet St JulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thevet St Julien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thevet St Julien — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thevet St JulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant