Statistiques immobilières — Verneuil sur Igneraie (36400)
348 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
894 €/m² — 1 611 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verneuil sur Igneraie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verneuil sur IgneraieVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 213 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verneuil sur IgneraieBiens en baisse
47.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Verneuil sur Igneraie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 229 m² | 176 050 € 769 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 229 m² | 176 050 € 769 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 122 m² | 161 250 € 1 322 €/m² | = |
| Terrain | 15 000 € | = |
| Terrain | 15 000 € | = |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 280 900 € 2 284 €/m² | 1206 j |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | 315 j |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 228 550 € 1 987 €/m² | 259 j |
| Maison 10 pièces 229 m² | 169 000 € 738 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verneuil sur IgneraieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verneuil sur Igneraie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verneuil sur Igneraie — 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verneuil sur IgneraieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes