Statistiques immobilières — Thorigne sur Due (72160)
1 667 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 445 €/m²
943 €/m² — 1 778 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thorigne sur Due
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thorigne sur DueVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 420 €/m² | 4 |
| 4P | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thorigne sur DueBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Thorigne sur Due
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 71 m² | 89 000 € 1 254 €/m² | -19,5% |
| Maison 5 pièces 71 m² | 89 000 € 1 254 €/m² | -19,5% |
| Maison 5 pièces 71 m² | 89 000 € 1 254 €/m² | -19,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 146 800 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 149 350 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 149 350 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 146 800 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 146 800 € 1 613 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 381 600 € 2 385 €/m² | 573 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 90 000 € 1 552 €/m² | 420 j |
| Ferme 5 pièces 150 m² | 249 990 € 1 667 €/m² | 341 j |
| Ferme 5 pièces 150 m² | 249 990 € 1 667 €/m² | 252 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 90 000 € 1 552 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorigne sur Due| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 483 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 691 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 483 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 415 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thorigne sur DueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorigne sur Due Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thorigne sur Due — 777 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (731)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thorigne sur DueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant