Statistiques immobilières — Le Breil sur Merize (72370)
1 519 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 482 €/m²
1 156 €/m² — 1 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Breil sur Merize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Breil sur MerizeVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 502 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +1,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 554 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 449 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Breil sur MerizeBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Le Breil sur Merize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 239 500 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 234 900 € 1 119 €/m² | -5,9% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 129 800 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 278 250 € 1 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 198 120 € 1 246 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 239 500 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 133 000 € 1 727 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 139 000 € 1 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 237 932 € 2 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 242 247 € 2 497 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 43 890 € | 959 j |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 239 500 € 1 545 €/m² | 420 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 278 250 € 1 282 €/m² | 325 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 239 500 € 1 545 €/m² | 315 j |
| Terrain | 43 890 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Breil sur Merize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 831 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 569 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 275 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Breil sur MerizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Breil sur Merize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Breil sur Merize — 764 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (733)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Breil sur MerizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Breil sur Merize
Nuille le Jalais
1 426 €/m²
1.2 km
Soulitre
1 604 €/m²
1.5 km
Surfonds
1 518 €/m²
4 km
Ardenay sur Merize
1 682 €/m²
4.1 km
Thorigne sur Due
1 445 €/m²
5.6 km
Connerre
1 526 €/m²
5.9 km
Montfort le Gesnois
1 567 €/m²
6.1 km
Bouloire
1 409 €/m²
7.1 km
St Michel de Chavaignes
1 396 €/m²
7.2 km
Duneau
1 604 €/m²
7.4 km