Statistiques immobilières — Mauze Thouarsais (79100)
2 182 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 221 €/m²
922 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
1 154 €/m²
1 058 €/m² — 1 878 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mauze Thouarsais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mauze ThouarsaisVentes 12 mois
181
174 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 206 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -0,7% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 547 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 14 |
| 3P | 1 208 €/m² | 53 |
| 4P | 1 343 €/m² | 57 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mauze ThouarsaisBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Mauze Thouarsais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 185 000 € 1 194 €/m² | -5,1% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 85 800 € 1 100 €/m² | -5,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 57 m² | 88 590 € 1 554 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 67 190 € 810 €/m² | -14,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 185 000 € 1 194 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 250 m² | 157 000 € 628 €/m² | = |
| Bien immobilier 290 m² | 60 000 € 207 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 290 m² | 60 000 € 207 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 67 190 € 810 €/m² | 407 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 130 000 € 1 300 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauze Thouarsais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 842 €/m² | 4 | 1 218 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 246 €/m² | 14 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 202 €/m² | 53 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 57 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 370 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauze ThouarsaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauze Thouarsais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mauze Thouarsais
Ste Radegonde
1 222 €/m²
1.9 km
St Jacques de Thouars
1 283 €/m²
4.3 km
Thouars
1 219 €/m²
4.7 km
St Jean de Thouars
1 164 €/m²
4.9 km
Massais
1 002 €/m²
6.2 km
Ste Verge
1 467 €/m²
6.4 km
Coulonges Thouarsais
1 338 €/m²
6.6 km
Misse
1 222 €/m²
7.1 km
Argenton L Eglise
1 136 €/m²
7.6 km
Bouille St Paul
1 002 €/m²
7.6 km