Statistiques immobilières — Touet de L Escarene (06440)
314 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
3 241 €/m²
2 392 €/m² — 5 554 €/m²
Prix/m² appartements
2 360 €/m²
2 265 €/m² — 2 639 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Touet de L Escarene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Touet de L EscareneVentes 12 mois
2
1 maisons 1 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Touet de L EscareneBiens en baisse
59%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (3)
Annonces à Touet de L Escarene
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 260 m² | 990 000 € 3 808 €/m² | = |
| Terrain | 23 000 € | = |
| Terrain | 23 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 123 m² | 229 000 € 1 862 €/m² | -8,0% |
| Appartement 3 pièces 123 m² | 229 000 € 1 862 €/m² | -8,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 260 m² | 990 000 € 3 808 €/m² | 593 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 790 000 € 4 389 €/m² | 264 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 790 000 € 4 389 €/m² | 263 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | 262 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 230 000 € 3 833 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Touet de L Escarene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 122 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Touet de L EscareneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Touet de L Escarene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Touet de L Escarene — 201 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (116)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
102 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Touet de L EscareneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
41,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes