Statistiques immobilières — Tournehem sur la Hem (62890)
1 433 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 891 €/m²
1 048 €/m² — 2 892 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tournehem sur la Hem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournehem sur la HemVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 884 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournehem sur la HemBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Tournehem sur la Hem
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 270 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 94 740 € 574 €/m² | -21,5% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 270 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 94 740 € 574 €/m² | -21,5% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 152 000 € 1 421 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 269 700 € 3 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 270 000 € 1 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 262 550 € 3 089 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 253 800 € 2 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 259 360 € 2 819 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 709 m² | 83 616 € 118 €/m² | 1511 j |
| Terrain | 42 800 € | 854 j |
| Terrain | 42 800 € | 289 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 94 740 € 574 €/m² | 279 j |
| Terrain | 42 800 € | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tournehem sur la Hem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 049 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 313 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 615 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournehem sur la HemRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournehem sur la Hem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournehem sur la Hem — 681 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (633)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,6%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournehem sur la HemRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tournehem sur la Hem
Zouafques
1 672 €/m²
1.2 km
Nordausques
2 158 €/m²
2.5 km
Bonningues les Ardres
1 975 €/m²
2.6 km
Nort Leulinghem
1 774 €/m²
3.2 km
Mentque Notbecourt
1 725 €/m²
3.7 km
Louches
2 080 €/m²
3.9 km
Clerques
4 km
Recques sur Hem
1 754 €/m²
4.4 km
Nielles les Ardres
1 762 €/m²
4.5 km
Audrehem
1 619 €/m²
4.9 km