Statistiques immobilières — Tremblay en France (93290)
34 337 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
3 380 €/m²
2 849 €/m² — 4 057 €/m²
Prix/m² appartements
2 731 €/m²
2 393 €/m² — 3 539 €/m²
Ventes DVF 12 mois
193
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Tremblay en France
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tremblay en FranceVentes 12 mois
193
143 maisons 50 appartements
Prix DVF maisons
3 300 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 565 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -0,6% (193 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 752 €/m² | 10 |
| 2P | 3 267 €/m² | 13 |
| 3P | 2 286 €/m² | 9 |
| 4P | 2 165 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 310 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 075 €/m² | 13 |
| 3P | 3 785 €/m² | 31 |
| 4P | 3 370 €/m² | 50 |
| 5P+ | 2 963 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tremblay en FranceBiens en baisse
51.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (37)
Annonces à Tremblay en France
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 175 500 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | -8,5% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 445 000 € 2 697 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 49 m² | 132 500 € 2 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 204 000 € 3 290 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 445 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 300 000 € 3 409 €/m² | -9,1% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | -5,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 480 m² | 342 400 € 713 €/m² | 615 j |
| Terrain 400 m² | 198 000 € 495 €/m² | 476 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 175 500 € 2 140 €/m² | 470 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 328 000 € 3 489 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tremblay en France| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 266 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 5 218 €/m² | 13 | 3 030 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 3 833 €/m² | 31 | 2 480 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 466 €/m² | 50 | 2 173 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 3 153 €/m² | 39 | 2 387 €/m² | 5 |
Quartiers — Tremblay en France
4 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 286 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
11,6%
Centre Ville · 2 286 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Les Cottages | 3 796 €/m² |
| Vert Galant | 3 304 €/m² |
| Bois Saint-Denis | 3 212 €/m² |
| Centre Ville | 2 286 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tremblay en FranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tremblay en France Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tremblay en France — 14 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 412)
Apparts (7 138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,2%
7 886 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
5 802 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tremblay en FranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,9%
Apparts parc
48,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tremblay en France
Villepinte
3 132 €/m²
2.8 km
Sevran
3 239 €/m²
5.2 km
Aulnay sous Bois
3 701 €/m²
5.5 km
Vaujours
3 255 €/m²
6.1 km
Livry Gargan
3 505 €/m²
7.4 km
Le Blanc Mesnil
3 559 €/m²
7.5 km
Coubron
3 134 €/m²
7.8 km
Clichy sous Bois
2 903 €/m²
8.4 km
Les Pavillons sous Bois
3 723 €/m²
9.2 km
Montfermeil
3 316 €/m²
9.4 km