Statistiques immobilières — Treve (22600)
1 663 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 484 €/m²
1 369 €/m² — 1 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Treve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreveVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 460 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 583 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreveBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (0)
Annonces à Treve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 183 250 € 1 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 494 m² | 28 000 € 57 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 157 000 € 1 308 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 8 pièces 142 m² | 184 625 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 68 810 € 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 232 m² | 342 900 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 184 625 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 191 490 € 2 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 494 m² | 28 000 € 57 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 167 091 € 2 038 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 234 000 € 2 108 €/m² | 1016 j |
| Bien immobilier | 105 300 € | 825 j |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 68 810 € 609 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier | 28 000 € | 341 j |
| Terrain | 28 000 € | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 534 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treve — 808 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (747)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
523 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant