Statistiques immobilières — St Caradec (22600)
1 217 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 632 €/m²
1 074 €/m² — 1 887 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Caradec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CaradecVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 737 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CaradecBiens en baisse
18.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à St Caradec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 120 m² | 73 710 € 614 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 153 750 € 932 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 75 000 € 670 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 136 000 € 1 162 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 18 400 € 184 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 599 m² | 17 800 € 30 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 93 717 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 96 000 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 168 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 75 000 € 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 582 m² | 17 400 € 30 €/m² | 1575 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 85 000 € 425 €/m² | 1093 j |
| Terrain 582 m² | 17 400 € 30 €/m² | 936 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 126 420 € 903 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 115 000 € 1 264 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Caradec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 550 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 765 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CaradecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Caradec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Caradec — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
397 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CaradecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant